的时候,价格只有区区的525万,如果放到后世,这个价格只能在深圳买一套房,而现在却可以买来一片土地,足够盖起一个小区了。
有了这片土地,段云无论是短线盖电子商城,建立研发中心,还是长线进行土地囤积,收益都会非常的丰厚。
也正是因为其中涉及到巨大的利益,所以段云才会一改在市领导面前谨慎的态度,主动提出这个在现如今有些“冒天下之大不韪”的建议。
但此时李灏神情严肃,并没有说话,似乎在思考着什么。
尽管段云说的这个建议有一定可行性,也确实可以解决目前SZ市政府财政困难的问题,可身处李灏目前的位置,制定一些决策是需要很大的勇气和气魄的,虽然国家一直以来对深圳特区保持非常大的政策宽松性,包括在SZ市实行市场经济体制,可转让出租土地毕竟是法律明文禁止的,一步走错,就是万劫不复。
“其实我这只是个建议而已……”眼见李灏沉默不语,段云连忙说道:“如果能够转让出租土地,一方面可以解决咱们SZ市的城建和居民的住房问题,能够吸引到大量的外商来深圳落户,另一方面也可以让咱们的市政府能够有更多的财政收入,据我所知,现在香港制定了“10年建屋计划”,香港现在经济很好,楼市相当的繁荣,房价和租金也飙升,现在香港的财政收益,三成以上都是来自土地拍卖,当然我也知道香港和咱们国内的情况不一样,但是如果真的可以进行土地拍卖的话,我想咱们深圳的财政问题就应该能迎刃而解……”
段云这么说,还是想让李灏能够认识到土地的保护价值,用土地来换钱,让经销商开发楼市,对于整个深圳城市的发展和繁荣来说,都有着非常正面的意义。
另外就是在1984年的时候,深房公司在香港注册了一个公司,在85年以5,350万元拍下了香港深水埗地皮,1987年的时候,太子中心两栋大楼几天之内被抢购一空,深房集团净挣4000多万,另外深房集团还在美加澳一路发展,赚取了大量外汇,深房集团外汇最多的时候占整个深圳外汇的一半以上。
也就是说,SZ市政府早在几年前的时候就已经开始涉及到了房地产开发的生意。
“你不用说了……”李灏打断了段云的话,接着说道:“你这个想法很大胆,不过具体能不能实现,还是要看国家的总体政策,你明白吧?”
“明白!”段云应了一声,对李灏说道:“李市长,刚才我有什么话说的不对,还希望您不要介意,我就只是一个企业的小老板而已,没什么眼光和见识……”
段云现在还是和李灏接触的机会有限,他现在还摸不清这个新市长的脾气和秉性,所以特意解释了一句。
“哈哈哈!”李灏闻言哈哈笑了起来,对段云说道:“你并没有说错话,你刚才说的那些建议也很好,国家创立深圳特区,就是要把这里变成改革开放的试验田,既然是改革,那就要不破不立敢为天下人先,要我看,咱们深圳确实也应该做一做土地的文章了……”
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