州日报的头版头条之后,眼神顿时有些凝滞。
原来,今天的广州日报头版头条上,标题赫然写着“胆子更大一点,步子更快一点”的一行大字。
毫无疑问,对于今年的中国来说,最具有轰动性的事情就是改革开放总设计师的南巡之行,以至于这几个月来,几乎所有报纸都对这件事进行了重点持续性的报道。
头条新闻的内容并没有什么新鲜的地方,依然是总编写的社评文章,不过在报纸的夹缝中,几条广告引起了段云的注意。
原来在这几条广告中,有两条是介绍海南房地产的广告,包括海口明风写字楼,以及海甸岛松雷大厦的出售广告,在价格一栏上,赫然印着每平米4800元和5200元。
看到这个数字,让段云感到目瞪口呆,因为在1992年的深圳,房价最贵的片区罗湖,商品房平均单价也只有4000元左右,而海南开发区房地产的价格居然已经超过了深圳,这显然是一件超乎寻常的事情,毕竟海南虽然挂着特区的牌子,但实际上无论经济发的还是在国内的影响力,HAN省会海口都不及深圳,这样的价格简直不可思议。
事实上,1992年海口房价,堪称天价。
王府大厦、德派斯大厦8000元/平方米,海外大厦8000元/平方米,珠江广场住宅楼9000~10000元/平方米,南洋大厦12000元/平方米,最疯狂时段涨到2万港元/平方米,放在今日,也是高企的价格。
从当时的全国房价局势来看,1992年商品房平均单价未超过1000元。根据国家统计局2013年公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》,1987年全国商品房平均单价408元/平方米,到1992年之前基本维持在每年上涨100元上下的节奏。
另外谈到BJ的房价,从1992年回溯到1987年,BJ房价处在政府分片、分区定价时期。1992年后,BJ的商品房价格进入放开时期。
其时BJ房地产业发展迅速,市场价格体系没有完全形成,商品房价格以年均约30%的速度上涨,至1992年,全市商品房平均售价升到4400元/平方米。
这也就是说,现在海南的房价甚至已经超过了首都BJ,由此可见海南房地产市场的疯狂。
似乎唯一能够和海南房价打成平手的就是上海的房价。
1992年的上海,有一种产品及其房价,今天人们已经忘记了它的名字,即外销房。单看概念,很难理解外销房和它的价格,但这里有一个好故事。
汤镇宗,香港到内地拍电视剧第一人,他在内地拍的第一部电视剧是《外来妹》。他后来回忆,在内地的投资都亏了,亏得最大的就是房地产投资,在1992年时,他在上海置业,当时SH市中心的外销房,价格难以想象,每平方米一万多元。到2001年期间,价格遭遇腰斩,“现价五千多元,缩水一半”。
其时,SH市中心的内销房价格每平方米在五六千元的水平。这个价格与外销房对比,算很廉价,但对于SH市民来说,已是一个心理高价。
广州。1992年房价被炒高,环市东淘金路一带的商品房淘金花园、华侨乐园等楼盘,价格涨到6000元~8000元/平方米。天HB区域也崛起,外销房价格达到8000元~12000元/平方米,主要客户群来自香港、澳门、归侨和少量下海先富起来的广州人。
请收藏:https://m.jtmtb.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)